老旧小区改造事关居民生活品质和城市形象。年泉州市有个项目列入国家老旧小区改造计划，涉及户、栋。60个项目列入省级老旧小区改造计划，涉及户、栋。
今年，泉州市个项目列入国家与省级老旧小区改造计划，将实施雨污分流、生活垃圾分类管理等4项基础项目改造。
“老旧小区的改造要遵循‘四个必改’的原则。”泉州市住建局相关负责人介绍，“四个必改”即雨污实施分流改造，接入市*排水系统；生活垃圾分类管理，完善投放设施；增设智慧充电桩等新能源设施；完善小区消防系统和消防通道等4项基础项目。随后再因地制宜，腾挪有限空间，结合群众的需求和意见建议，完善基础设施，提升改造品质。
走访：
量身定制方案精细提升
老旧小区改造如火如荼
小希夷商业宿舍楼位于开元街道泉山社区，建成投用30多年，是个名副其实的老旧小区。昨天下午，记者在小希夷商业宿舍楼看到，工人们正对小区重新铺设的路面进行水泥浇筑，地下管网改造已经完成。
▲小希夷商业宿舍楼正进行路面浇筑现场施工负责人陈少峰告诉记者，小希夷商业宿舍楼存在排污管道老化、排水功能弱等问题。经过前期勘查，发现小区原有的地下管网线路杂乱，排水系统雨污合流，造成排水不畅和排污堵塞，一旦下雨便会造成严重的路面积水，影响居民的正常出行。
此次改造将重新铺设管道，实现雨污分流，同时对电线、通信线路进行入地埋设。“由于小区住户较多，为最大限度降低对居民日常生活的影响，地下管网改造采用分段开挖埋设施工，重新更换管道，清除淤泥。”陈少峰介绍，此次改造将增设路灯40盏、监控探头22个。同时，还将在小区内部规划新建一个停车场，预计将新增车位10多个。
今年11月，作为年省级老旧小区改造试点项目——盛荣苑一期正式启动改造。盛荣苑一期共有26栋住宅楼、户居民。年物业撤出后，由业委会自行管理。这个建成22年的小区，存在着大多数老旧小区的通病：雨污没有分流；管道老化堵塞；路面破损；消防栓损坏；公共照明和监控缺失……此外，小区常停车辆近辆，却没有设置机动车停车位，大量车辆占道、占绿化停放，堵住消防通道。
近日看到，盛荣苑一期路面已完成破拆，工人正重新铺设地下管网。据悉，此次改造将围绕小区居民反映最大的交通、景观、市*管网这三大痛点问题，量身定制改造方案。在对雨水污水管网、消防管网全面提升改造的同时，合理利用场地空间、树下空间布设停车位，优化小区内道路交通组织；增设路灯、儿童活动场所、居民健身场地、休憩空间。
部门：
鲤城计划两年投入2.68亿元
启动个老旧小区改造
记者从鲤城区住建局了解到，至年，鲤城计划投入2.68亿元，分期分批陆续启动个老旧小区改造工作。重点针对年前建成的老旧小区实施改造，改造注重民生优先，补齐短板，严格遵循“先民生后提升、先地下后地上、先功能后景观”的原则，努力做到雨污分流改造、垃圾分类管理、增设智慧充电设施、完善消防系统和消防通道等“四个必改”。
而丰泽区年以前建成的老旧小区共个。由于建设年限较久，部分小区存在规划设计标准不高、基础配套设施不完善、设备更新不及时等问题。近年来，丰泽区加快推进老旧小区整治工作，取得了阶段性成效。其中，年先期启动5个街道40个老旧小区改造，总投资额约1.06亿元。第二批拟改造的42个老旧小区也已完成初步设计、工程预算等前期工作。
“老旧小区改造中，雨污分流改造、生活垃圾分类管理、增设智慧充电桩等新能源设施被列入必改范围。”鲤城区住建部门工作人员介绍，老旧小区改造分三类实施，基础类主要为市*配套基础设施改造提升；完善类主要包括规整小区绿化，合理设置非机动车停车场，配套充电设施；提升类主要涉及公共服务设施配套建设及其智慧化改造。
此外，对老旧小区实施分类改造，还将围绕各个老旧小区的实际情况，“量身定制”改造方案，更具针对性。改造所需的资金按照“谁受益，谁出资”的原则，探索以居民自筹、企业投资、*府补贴等多种方式共同筹措资金。对老旧小区改造中符合相关省级专项资金使用对象条件的项目，则优先安排资金。
声音：
老旧小区换新颜
居民生活更舒心
此前，鲤城区开元街道小山新村已完成改造，原来蛛网般密布的电线等被归整到数条白色塑胶管中，消除了安全隐患；清理疏通后的地下污水管道让路面少了积水。生活在这里的居民杨先生认为，老旧小区整治要做到统筹规划、全盘纳入，从地下管网到地面停车、道路、围墙甚至电梯加装等都应一并纳入考虑。
“我们小区道路排水不好，有时候一下雨，地下的污水都出来了。”居住在小希夷商业宿舍楼的刘女士表示，得知小区要改造，大家都很开心。但改造后如何管理，社区应该起到引领作用，充分宣传、调动居民引入物业管理，才能让群众住得开心，达到小区改造的真正意义。
年泉州市“两会”期间，民建泉州市委会提出《关于在老旧小区改造中同步做好功能修复与环境提升工作的建议》，建议老旧小区改造应考虑建筑物本体修缮，基础设施改造要注重使用功能的提升。同时，要结合智慧社区建设，进一步完善小区公共服务设施。
泉州市*协委员苏耿聪也提出《关于我市老旧小区改造提质增效的建议》。他认为，老旧小区改造应统筹